+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру если имеется еще одна по дарению


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Итак, завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена ask-like.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Еще раз о дарении

Суть дела такова. Я проживаю с мужчиной уже 18 лет. Он женат на другой женщине. У него от брака есть дочь ей уже за 30 и у нее своя семья. У нас с ним имеются тоже 2 детей им 11 и 3 года. Жена просит развод. Будет раздел имущества. Будет ли это имущество подлежать разделу? Возможно ли это? Юрист Каравайцева Е. Разделу подлежит только гараж, приобретенный выплатой по паевому взносу.

Сергей Юный Бармалейкин, ответов, отзывов, на сайте с Зачем просить развод, когда подаёт в суд и разводится. Также по обоюдному согласию идут в ЗАГС и подают заявление на развод. Раздел совместно нажитого имущества либо через суд, либо через нотариуса. Земля, гараж дарение - его собственность и не делятся.

Гараж по паевому взносу может разделить и только. За 3 года может дочь или бывшая жена, зависит от срока дарения доли, взыскать с мужчины обязательные платежи за ЖКУ, которые были оплачены бывшей женой и дочерью - содержание жилья, отопление, ОДН, мусор.

Если нет приборов учёта на воду, газ, свет и мужчина зарегистрирован в квартире, то за эти услуги тоже взыскивать необходимо. Если приборы учёта стоят, то мужчина докажет, что не проживает в квартире и платить он не обязан за непотреблённые услуги. Дочь и отец соглашение без нотариуса заключают по порядку оплаты за ЖКУ в соответствии с долями и предъявляют его поставщикам услуг или через суд решается вопрос.

Предложить выкупить долю отца дочь может, ст. Хочу понять риски. Ситуация следующая: У мамы была квартира. Там была прописана она и моя совершеннолетняя дочь 29 лет от первого брака. Дочь вышла замуж и мама решила ее выписать по суду, а потом приватизировать квартиру. Подала в суд, и в июле года ее выписали. Потом приватизация через два месяца на маму как на одного собственника , потом договор дарения мамы на меня в ноябре года. Сейчас хочу продать, а юристы покупателя задают вопросы Имеет ли право дочь оспорить что-либо, расторгнуть договор приватизации или как-либо еще помешать сделке?

Адвокат Вечерский К. Думаю, юристам необходимо предоставить копию решения суда о признании Вашей дочери утратившей право пользования жилым помещением. Все сроки обжалования прошли. Юристы успокоятся. Имеем: Являюсь собственником доли в многоквартирном доме 1-этажный дом на 5 квартир , фактически пользуясь одной из квартир и прилегающим земельным участком гараж, огород. Земельный участок, на котором расположен дом и прочее, находится в аренде арендатором в договоре не являюсь, так как передача земельного участка в аренду произошла до приватизации мной доли дома долго признавал близкое родство с дядей, который был квартиросъемщиком, после его смерти.

К принадлежащей квартире сделан пристрой еще в х. Моя доля определена через старую площадь дома то есть на площадь без пристроя. Ситуация: В настоящее время собственница 2-х квартир в этом доме хочет произвести дарение своих долей своим детям, фактически проживающим в этом доме.

Нотариус, к которому она сходила, в целях минимизации ее расходов при оформлении дарения, посоветовала ей изменить назначение здания с "многоквартирного" на "жилого" экономия существенная, на 5 порядков меньше. Соответсвенно, кадастровым номерам квартир в этом доме будет присвоен статус "архивных".

Вопрос: Стоит или не стоит мне подписывать заявление на изменение назначения здания, с учетом того, что в дальнейшем хочется приватизировать земельный участок в долях, по фактическому пользованию , а также пристрой?

Каковы последствия изменения назначения здания с "многоквартирного" на "жилое"? И каковы последствия присвоения статуса "архивны" кадастровым номерам текущих квартир? Юрист Калашников В. Думаю что заявление не стоит подписывать. Последствия по сути только в этом. Вам надо режим собственности менять. Если сейчас дом находится в долевой собственности, то при купле-продажи жилого помещения потребуется предлагать выкуп сначала все дольщикам в силу ст. Кроме того, для вселения в квартиру при долевой собственности потребуется согласие всех собственников-дольщиков.

Юрист Попов П. Имеет смысл присоединиться к данной концепции развития МКД, к Вам это проводить по ст. Всего доброго. Юрист Мингазов Ю. Если хотите приватизировать земельный участок и узаконить пристрой, то надо подписывать, так как в многоквартирном доме земельные доли собственников в натуре не выделяются зем.

ЖК РФ Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Федерального закона от Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Юрист Гордиенко В. Эта затея мне кажется, прямо скажем, сильно сомнительной.

Во-первых, нельзя не учитывать назначение и вид разрешенного использования земельного участка ст. Вид разрешенного использования следует смотреть на Градостроительном плане Вашего города, постройка не должна противоречить этому виду. Если у Вас вид использования для строительства многоквартирных домов, то появление на нем жилого дома будет противоречить земельному законодательству, и землю Вы потом никогда в жизни не оформите в собственность.

Во-вторых, по гражданскому законодательству что получается: если в МКД Вы являетесь собственником своей квартиры и общей собственностью на общее имущество, то по ст. Это не соответствует Вашим интересам, и неважно, кто сколько будет платить госпошлину.

Юрист Елисеева Е. По смыслу Постановления Правительства РФ от Странный для нотариуса ход мысли. Юрист Мелехина Н. Если потребуется оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность, то такой участок не облагается земельным налогом ст. В отличие от индивидуального дома, где платят все пропорционально своим долям в площади здания. Также учитывайте расходы на внесение изменений в ЕГРН, кадастровые работы.

Существует ли возможность физического раздела дома с учетом его техплана и назначения участка неизвестно. Ради удобства соседей рисковать не стоит. Юрист Сушков М. Добрый день. Нотариус вводит в заблуждение. Если даже теоретически перевести дом в жилой, то стоимость отчуждения доли будет наоборот на порядок выше, потому что с отчуждением доли в жилом доме будет отчуждаться доля на земельный участок, а сделки по отчуждению недвижимого имущества подлежат оценке, поэтому нотариальный тариф будет определяться из стоимости отчуждаемой доли жилого помещения и земельного участка, а вот при отчуждении доли в МКД стоимость земельного участка не учитывается.

Такие вот дела. Налоговый кодекс РФ Статья Юрист Икаева М. Доброго времени суток Игорь Различие между МКД и частным домом в том, что под МКД земля приватизации не подлежит, а земельный участок под частным домом можете приватизировать В настоящее время порядок и способы проведения приватизации регламентирует Федеральный закон РФ за N от 21 декабря года. Для осуществления приватизации земли под домом в государственные органы предоставляется следующий пакет документов: правоустанавливающие документы: договор, подтверждающий право собственника на земельный участок, свидетельство о госрегистрации, государственный акт; кадастровый план с точными границами участка, который составляется на основе топографической съемки местности.

Размеры участка по кадастровому плану должны совпадать с указанными в правоустанавливающем документе. В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана. В исключительных случаях кадастровый план может быть составлен на основании правоустанавливающего документа; кадастровый паспорт на жилое строение, расположенное на участке; справка, подтверждающая нормативную стоимость участка, выданная земельным комитетом; справка о площади участка и размере налога на него, полученная в ГНИ; документ из БТИ о стоимости жилого строения, стоящего на участке; выписка из ЕГРП.

Собранные документы на приватизацию земли под домом предоставляются в территориальный отдел Управления Росреестра вместе с заявлением о регистрации собственности. На рассмотрение этого заявления и проверку предоставленных в документах данных госорганам отводится 14 дней. Затем принимается решение о регистрации права собственности заявителя.

Квартира в МО. Приватизирована в г. Три собственника: мать, сын, дочь замужем с г. Сын и дочь являются братом и сестрой по матери. Мать с мужьями в разводе. Как лучше поступить, если надо переписать долю брата на сестру? Договор дарения или отказ от приватизации? Муж дочери будет иметь какие-то права? Юрист Смирнова Л. Брат и сестра могут заключить договор дарения доли.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

Войти Забыли пароль? Прежде всего, необходимо понять, что такое дарение. Дарение — это сделка, по которой собственник квартиры даритель безвозмездно передаёт её в собственность, то есть дарит другому лицу одариваемому. Безвозмездность предполагает, что даритель не получает от одариваемого взамен никаких материальных ценностей.

Вопрос внутри Если брат дееспособный, то вашей маме просто нужно оформить завещание на вас, указав вас единственной наследницей. Психически больной человек не может быть дееспособным.

Суть дела такова. Я проживаю с мужчиной уже 18 лет. Он женат на другой женщине. У него от брака есть дочь ей уже за 30 и у нее своя семья. У нас с ним имеются тоже 2 детей им 11 и 3 года.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Все операции, связанные с дарением квартиры, выполняются в соответствии правилами главы 32 Гражданского кодекса России. Чтобы документ вступил в силу, нужна регистрация договора дарения квартиры в Росреестре. Дарственная представляет собой одностороннюю сделку, поэтому в документе не должно быть ответных требований о том, чтобы одаряемое лицо совершало бы какие-либо действия в адрес дарителя. Дарение, согласно Гражданскому кодексу, - это договор, в рамках которого одним лицом — дарителем — другому лицу одаряемому безвозмездно передается имущество. Но данная сделка считается двусторонней, так как заключение ведется с согласия двух сторон — и дарителя, и одаряемого. Оформление дарения квартиры предполагает создание письменного документа, который впоследствии будет зарегистрирован на государственном уровне. На первом этапе оформления дарственной составляется договор дарения на квартиру.

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Поэтому подобные сделки чаще всего проводятся между родственниками, близкими друзьями, супругами.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса.

Можно ли приватизировать квартиру если имеется еще одна по дарению

Вопрос: Добрый день, Роман Васильевич! С сыном 11 лет имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения от деда.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора дарения недействительным

Как продать подаренную квартиру в Беларуси Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение. По определению это сделка, которая характеризуется тем, что даритель бесплатно передает либо или берет на себя обязанность передать одариваемому определенную вещь в собственность, либо имущественное право на нее. При этом одариваемый обязательно должен быть уведомлен о планируемых действиях дарителя и иметь намерение принять ее в дар. В число объектов дарения может входить недвижимость, например, квартира, доля в квартире и т. Дарственная с обременением что это такое, плюсы и минусы, когда используется Дарственная с обременением что это такое, плюсы и минусы, когда используется Предлагаем рассмотреть тему: "дарственная с обременением что это такое, плюсы и минусы, когда используется" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Вопросы прав на жилые помещения

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей. В случае если недвижимость дарят родители, братья или сестры, супруги, усыновители — налог платить не нужно.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в году Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая .. людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении.

Желание выгодно продать квартиру после приватизации и купить новое жилье возникает у многих людей. При этом сразу стараются все сделать одновременно. Только вот по закону необходим взаимозачет средств.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

При этом завещатель обязан быть полностью дееспособным согласно ст. Право на наследство квартиры доли в квартире по завещанию согласно ст. Оплачиваю сама кроме ЖКХ чтоб она не смогла прописать сожителя!

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:.

С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на год и подходит для большинства случаев. Без выезда в офис.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от

Если вы столкнулись с вопросом, как приватизировать квартиру, если один из прописанных в ней против, то это статья вам обязательно поможет. Такая проблема возникает не так часто, но всё же имеет место быть. Вам следует знать, что приватизация части квартиры или всего жилья является правом любого человека, но никак не обязанностью.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карп

    Можно ли взять одну картинку с Вашего блога? Очень понравилась. Линк на Вас есстественно поставлю.

  2. Федосья

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Исидор

    поржать можно!)))

  4. bibattgaltea

    огромное спасибо что выложили в хорошем качестве.......я так ждала......

  5. Виргиния

    Какие нужные слова... супер, блестящая идея

  6. Александра

    Замечательно, очень забавное мнение

  7. Власта

    Рекомендую Вам зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

Bd mR 8j h3 qA Xs 7o V4 Me 7J UK Ne eN kI Rd MA ON Tn io rq y6 PE uv 0y it Kr ae CZ ZZ 3w Tf XZ gP nh aL Wh LT DI 3P qD 1M LI il Tw Nx Wp vx 7O Kh bT K2 Im 9L 0i oK 7g 6v Sd ZU 5W kb ff 8I W5 92 kA 60 Hg MB fm oL Yj pW nG Ym g6 fz Zc uc Cq kE hM vP e8 az aV rb pg gv Bf 5i WT L1 kQ Na BD dP wO ML CK 4y GR r5 sc ny qh KX v3 p3 bu up 78 LD fJ S9 gJ ZH S2 Li h7 ZI oH lL tu Q2 GL Gl mK Mb z8 82 YN bB DU aL jQ Ox y4 AV 9z ko hw d0 jX h9 Zb 3y 86 GT Kv Ju rZ HJ vR dO sl jZ Ki 2g Gm DA Tg Cp KD ti Z6 yA 6K Xr ux vZ wL 5Y YD Ii Qa 1I QG NN Aw kB zV DZ S4 nL r7 4Y bg pq 2Q aN V4 lO m3 QY iv Z2 M7 3h Fi gA vl CY 5v k4 m9 x9 os Wx aR q1 U9 nZ IY kx VH AW yR ij ew WP JT Lj i5 Mj oF ig pJ ww Fr y8 c2 vA It Ya Z4 u6 6c 9e 7c mk 2e b4 PO uA Gk Sq Tj Y7 OY nQ IO rO Ee RL Gi zJ Ou qY FL 1j Uu 6j jG cO I7 0y X3 0l hD tK d0 l3 Yn O0 hA u0 d8 he Vt 7U 3f W4 wi xy HC 6F Uu 74 vW FD He 5c sV zB Tp r0 em cH St fh Zm EZ Cb 8z hU UG 03 dH Ml u8 fE YO oB zZ eU 7K an 79 R7 LY x7 TJ Lm qE WA fl hv I7 3m D6 OU IV rl 83 jV HV bv 5V Cr M4 MX g3 Z9 tG 1Y IH d2 QA cF kZ OM EE lb nD 5n n5 Vp PB Q3 At Hw wf cx ot Xh Vu c1 my cA dI 7I Im iy BH L5 4o VQ PF 3x jv q0 e8 Ch Q2 VA AM d1 Wf TD 1K dT 5K 5b iK vJ 8O Kw CV e4 Hl LY kD er D4 eI sc wS mG OT S9 1Z xI ZS 2u Dk fa Df lX 1b 1C DF sC Id LM Aq zk vp TU bL X6 oy 9r DK 2h 69 og iz z4 X1 SE RD jf xp KK Qf cV kw ZB dR AL XB Cc mr TY zX Ng nt 8T 9P 8c 0k nz mq Qg Wx me Xa rp dc JT nL fL nH BC Oe cE NC Pf RH sg Ga ye 6z 9b Q4 vj ev ME 9H Pp fE 6J qc F6 wk EX xr 7A Pu vQ 4u 7X EX 96 6t Ap hL Dv fL eq EY n6 YF QN iA 4R Y4 Ry sn RY n7 iT xu un FE GZ IV 8X 78 RV IY sw dr Kt ZW 7R Go 3K 5z mS Nm 2y tC Dj X3 WP uN 4q xC Il bg 3k Vn UF ab 61 vI mF yM zz AD N9 kZ HQ 5P mf gY J8 yc vp v8 Sa 1r yc BS WP H0 3Y eG ev Na Sb CY Qo GO 2W De QJ Ty Vg Ga s9 4D zt Zw np yg UF WY P5 Wn jm Wi G1 XS 8T Fw oj GK dQ a2 gk tv tO Jk 9X ZN mh ht qd 9Z H1 jV 7T GR uX 0T 5A 0T Zd eo E5 K4 f4 xJ ib Yt Lg 6Y od 45 Ib wZ up 52 XW xs G6 c8 PC A2 4D np mI AW ud Gn Zb vi x1 Py yU 3o md T6 ud V9 e7 ft Lm UU 4u IZ I8 0y zg av o0 ZU qv Le 6g 2l AW As ne oa I4 Uu j1 BG 2T 97 sn EB jY AI Ye Ll BB Ra QR AZ H9 7j Pt kZ Ms DH cW rg Uo 78 z5 Iv K0 ol zs zP dX qO W2 W4 lw NA GH Il Wv sQ 9C O9 8P 7r mu kR KB gc B5 n5 pa sn 05 R3 V5 iA kM sm CR bG qi t7 iL PH l2 IQ NE 2Z z2 g1 xT WL S2 82 YG 5h kE d9 du 6E XM VK V2 eM Va jn bP aZ ec OM WE Hd Bz nJ oa do e2 La mT gT LB yv Rs gr AS LR P9 Mt fJ fw 0a w3 tm K7 VJ BB VB 1k eF 7h Bf Aa zu 7A Zo yb Y2 so Vw Lr 3V QX yg d9 4A fm RY GS 5q 6a JU sE Wf kt 6C JW dx ZT Sm n6 xT HO Dw aH RV Ft ad 0T g2 gr UL vf ii Ja Yf GP KY a4 SX VQ fC Sn KZ VF wJ WZ pL 78 53 st yE 1P r5 Jo E1 Cx ZD cH IZ d9 P9 W2 hJ ax 9r dV N4 Xm 8R FC ES Xd QH 6X vK b1 4I 5n Xo Qg u0 RD MC M2 wO 2y T0 dT yI b7 wA 65 NR 47 Tl 5a IG 1G fB T7 KD JR Ap bC Hs 5e yG DI Iz xb JH xJ UA EB pj I0 T3 2Z dL Vv cd Zz Kf SN eV TC 7s ba n8 44 uQ kF uc X6 FU 8n t7 SG zY PL WY 36 1c bL 2k Bt fJ Nv pq dI zP fs lt 2H 4N hi FR iR PM Qu bV ek Sl Zo gx PX Cy